Dania odblokowuje tysiące tańszych mieszkań

Od 4 września 2026 obowiązują nowe przepisy o budowie  almene boliger— duńskich mieszkań społecznych i dostępnych cenowo. Cel jest prosty: w Kopenhadze, Aarhus i innych drogich gminach znów ma dać się budować lokale, na które stać tych którzy mają niskie pensje.

Przez ostatnie lata rosnące koszty budowy i ceny działek sprawiały, że wiele projektów nie mieściło się w tzw. maksimumsbeløb — limicie kosztów gruntu i budowy. Bez limitu trudniej utrzymać niższy czynsz. Folketinget przyjął ustawę (L 18) pod koniec sierpnia; weszła w życie właśnie w tym tygodniu. Rozszerza tzw. højprisordning i daje gminom w strefach wysokich cen więcej narzędzi, żeby projekty w ogóle wystartowały.

W samej Kopenhadze władze mówią o ok. 4 000 almene boliger, które wcześniej wisiały w powietrzu i teraz mogą ruszyć. Nadborgmester Sisse Marie Welling (SF) wzywa spółki mieszkaniowe do szybkiego działania; miasto dokłada też pieniądze na szybszą obsługę wniosków budowlanych, żeby nie powstała nowa kolejka w urzędzie. Minister mieszkalnictwa Jacob Mark (SF) podkreśla, że bez tych mieszkań duże miasta tracą miejsce dla nauczycieli, pielęgniarek, pracowników opieki i emerytów — nie tylko dla najbogatszych.

Równolegle ministerstwo przygotowuje rozporządzenie, które w strefach wysokich cen ma podnieść limit kosztów o kolejne 10 proc. (plan: jeszcze we wrześniu). Do strefy wysokich cen należą m.in. Kopenhaga, Frederiksberg, Aarhus i szereg gmin podstolicznych. Osobno w ustawie jest m.in. pula na almene seniorbofællesskaber (dla osób 55+ bez dzieci w domu) — to osobny wątek, nie główna zmiana dla większości z nas.

Co to dla nas, Polaków w Danii? Almene boliger to nie „darmowe mieszkania”. To lokale od organizacji mieszkaniowych (boligorganisationer), zwykle z niższym czynszem niż prywatny rynek i z kolejką (venteliste). Ustawa nie skraca magicznie Waszej pozycji na liście  — odblokowuje budowę. Warto: (1) sprawdzić, czy jesteście zapisani w kilku organizacjach (nie tylko jednej), (2) aktualizować dane i dochody zgodnie z ich regułami, (3) śledzić nowe inwestycje w gminie, w której mieszkacie albo chcecie mieszkać. Prywatny wynajem zostaje, ale w dłuższej perspektywie więcej almene oznacza więcej opcji poza „drogim ogłoszeniem na Facebooku”.

Źródła:

• BL – Danmarks Almene Boliger, 4.09.2026: https://bl.dk/viden-kartotek/nye-rammer-for-alment-byggeri/

Zdjęcie: Wikimedia Commons — Boligforeningen AAB Afdeling 31 Grønnegården, Østerbro, Kopenhaga URL: https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Boligforeningen_AAB_Afdeling_31_Gr%C3%B8nneg%C3%A5rden_02.jpg

Autor/kredyt: Leif Jørgensen Licencja: CC BY-SA 4.0