Ceny domów w Danii biją rekordy

Ceny domów w Danii biją rekordy, ale mieszkania w dużych miastach tanieją

Kopenhaga, 9 lipca 2026 – Duński rynek nieruchomości pokazuje dwa różne oblicza. Według najnowszych danych portalu Boligsiden, średnia cena sprzedaży domów jednorodzinnych i szeregówek na terenie całego kraju po raz pierwszy przekroczyła 20 000 koron duńskich za metr kwadratowy. To nowy historyczny rekord.

Oznacza to, że przeciętny dom o powierzchni 140 m² kosztuje obecnie około 2,8 miliona DKK – o 200 000 koron więcej niż rok temu. Tylko od początku 2026 roku ceny domów wzrosły o prawie 6 proc. – co jest wyjątkowo szybkim tempem wzrostu.

„To kolejny dowód na to, jak dynamicznie rozwija się duński rynek mieszkaniowy” – komentuje Kasper Fredløv Sonberg, ekspert Boligsiden.

Spadek cen mieszkań w dużych miastach

Zupełnie inaczej wygląda sytuacja na rynku mieszkań własnościowych (ejerlejligheder). W maju i czerwcu w kilku dużych miastach odnotowano lekkie spadki cen:

• Aarhus: -1,2%
• Odense: -1,5%
• Frederiksberg (dzielnica Kopenhagi): -0,1%

Eksperci podkreślają, że na razie trudno ocenić, czy to początek nowej tendencji, czy jedynie chwilowe wahanie po bardzo silnych wzrostach z poprzednich okresów. Na poziomie ogólnokrajowym ceny mieszkań nadal rosną, m.in. w Aalborg (+2,3%).

Analitycy wskazują, że spadek w największych miastach może być związany z lekkim ochłodzeniem aktywności transakcyjnej po okresie rekordowego popytu.

Źródło: Boligsiden / DR.dk